選擇施工隊(duì)時(shí)怎樣確定選的好不好呢
- 日期:2019-09-26
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選擇施工隊(duì)時(shí)怎樣確定選的好不好呢施工過程可說是一個(gè)麻煩多發(fā)帶。施工隊(duì)裝修中途卷款而逃、隱蔽工程偷工減料、施工過程違規(guī)操作、工期延長不按時(shí)交房等都是讓許多業(yè)主頭疼的問題。目前,因施工引發(fā)的維權(quán)事件越來越多,見報(bào)率也不斷攀升。
現(xiàn)在大部分家庭裝飾公司都是現(xiàn)場交底以后工人才開始進(jìn)場干活。但是,有些公司這方面的做法卻很讓人擔(dān)心。業(yè)主可能曾經(jīng)看到,某家工地,大門一開,工人蜂擁而入,干得熱火朝天。而現(xiàn)場給人的感覺就是烏煙瘴氣、亂作一團(tuán),拆除工作讓人看著頭暈,垃圾堆得遍地都是,工人手里的工具揮舞得嚇人。所以,家裝行業(yè)的施工讓人感覺管理水平比較低下。施工人員的素質(zhì)給人留下的印象也并不好。
難道家裝行業(yè)的現(xiàn)場就應(yīng)該或者只能這樣嗎?當(dāng)然不是。筆者認(rèn)為,一支訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍應(yīng)該是這樣的:
施工隊(duì)的第二項(xiàng)工作.由現(xiàn)場管理人員檢查現(xiàn)場當(dāng)前存在的問題。眼下,待裝修的住房大多是毛坯房,所以,這些房子存在這樣那樣的問題不足為怪,但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定.將來可能就會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。
因此,現(xiàn)場管理人員應(yīng)該清楚的是,如果不希望施工當(dāng)中出現(xiàn)過多問題,就應(yīng)該在施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)把工程要求向相關(guān)施工人員交待清楚。
2.注意萬金油式的工人
一家管理水平較高的裝飾公司,其施工人員應(yīng)該具有瓦、木、油、水、電以及小工等,工種齊全,設(shè)備齊全,專業(yè)化施工水平高,這樣施工才不會(huì)出現(xiàn)三個(gè)工人干一個(gè)工程,什么活兒都會(huì)干,什么活兒都干不好的現(xiàn)象。因此,一項(xiàng)比較好的裝修工程,其工人是不停變換的??赡茉谶@樣的工地上,做門的木工和做暖氣罩的木工以及吊頂?shù)哪竟げ⒉灰欢ㄊ且唤M人.刷油漆的工人和刷涂料的工人也許會(huì)發(fā)生變換,貼瓷磚的工人到鋪地磚時(shí)又換了一撥人o。當(dāng)然,這也許是一種理想狀態(tài),但業(yè)主要明白的是,如果一個(gè)工人瓦、木、油、水、電樣樣都能來兩下子,這樣的工程也許今后會(huì)麻煩不斷。如果前三天這個(gè)工人在墻面上剔線槽,以后又推起木工創(chuàng)子,那就要留心了。
一般來講,家裝工程最忌諱萬金油式的人物,使用萬金油工人的公司往往是管理不善的公司。對出現(xiàn)這種現(xiàn)象的工地一定要多加小心。
3.現(xiàn)場保護(hù)不可少
大多數(shù)家庭裝修工地不會(huì)把房子拆成一個(gè)空殼子,或多或少都有一些需要保留的設(shè)備。最起碼像電表箱、煤氣表以及水表是不能隨便拆掉不用:像上下水管、煤氣管等,同樣需要采取保護(hù)措施:對于下水管口就需要采取措施,防止雜物堵塞。如果對這些設(shè)備沒有在施工開始時(shí)采取保護(hù)性措施,施工當(dāng)中出問題的可能性就增大了。對這些需要保護(hù)的設(shè)備應(yīng)怎樣進(jìn)行保護(hù)呢?
首先,電表箱應(yīng)該盡可能用現(xiàn)場制作的小木盒包住,以免損壞:上下水管等應(yīng)該使用明顯標(biāo)識警示施工人員注意保護(hù);敞開的下水管口可以使用直徑大于管口的木楔子塞住,也可以用編織袋包住或用比較柔軟的東西塞住管口,防止落入雜物堵塞管道。
其次,對運(yùn)到施工現(xiàn)場的裝飾材料進(jìn)行必要的防護(hù)。比如,現(xiàn)場的木質(zhì)板材要放置于干燥的地方或用防潮布(紙)包起來,因?yàn)槭艹焙笈蛎浀哪举|(zhì)板材會(huì)影響裝飾效果。一些有機(jī)化工裝飾材料受潮后往往會(huì)變質(zhì),所以也應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
4.場地管理
裝飾公司在施工過程中應(yīng)采用先進(jìn)科學(xué)工藝,并通過加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,降低施工中的粉塵、噪聲、廢氣和廢水等對環(huán)境的破壞和污染。大多數(shù)家裝工地給人的第一感覺就是混亂。原因就是進(jìn)行拆除工作的施工人員由于只想著反正這些東西也不要了,拆成什么樣也:沒關(guān)系,所以亂拆、亂放、隨手亂扔就成為許多施工隊(duì)剛剛進(jìn)場時(shí)的情景。
有時(shí)也會(huì)看到這樣的場景:一支訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍,在進(jìn)入工地的前三天工人們有條不紊地進(jìn)行拆除工作,從里到外,從上到下,忙而不亂,需要裝入垃圾袋的把垃圾破碎成小塊,可以捆綁在一起的施工垃圾捋順拉直,帶釘子的木制品被工人把釘子敲下來或用錘子打彎,拆下來的建筑垃圾隨時(shí)集中碼放在一起。在這樣的施工現(xiàn)場看不到遍地的垃圾,也不用擔(dān)心走在這樣的工地上會(huì)被釘子等尖狀物把腳扎穿。
業(yè)主應(yīng)該明白.拆除工作或多或少會(huì)產(chǎn)生一些混亂,但卻不是一團(tuán)亂麻。
5.建筑垃圾的處理
裝修過或者看過別人裝修的人都不會(huì)忘記,房間里粉塵飛舞,電線如蜘蛛結(jié)網(wǎng),磚頭、水泥、油漆、木料等到處亂堆,甚至煙頭也隨處可見。
俗話說,細(xì)節(jié)決定成敗。一個(gè)煙頭、一小塊磚頭若清理不干凈,就有可能引發(fā)大問題。施工現(xiàn)場前期拆除下來的許多垃圾,如果處理不當(dāng),往往會(huì)對后期的施工產(chǎn)生不利的影響。
有一個(gè)朋友說,他家裝修的時(shí)候,由于貪圖便宜,便找了馬路游擊隊(duì)(街頭攬裝修生意的民工)。這支隊(duì)伍干起活兒來倒是挺麻利的.可是施工垃圾的處理就不敢恭維了。從進(jìn)工地的第一天到工程結(jié)束,施工人員沒有清理過一次垃圾,人一走動(dòng)就塵土飛揚(yáng)。工程結(jié)束時(shí)才發(fā)現(xiàn),木制品表面的油漆上沾滿了塵土,擦也擦不掉。鋪實(shí)木地板時(shí),龍骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁邊推一推,結(jié)果很多塵土被封在地板
管理越無章法的裝飾公司,對垃圾的處理就越不重視。家庭裝修一定要把施工垃圾處理好,并且應(yīng)該隨時(shí)清理。這樣做有三大好處,一是保持現(xiàn)場清潔,給施工人員一個(gè)好的工作環(huán)境,避免因垃圾沒清理而發(fā)生安全傷害事故:二是為后期的施工提供質(zhì)量保證,例如油漆等項(xiàng)目的施工必須有~個(gè)清潔的環(huán)境,才能夠保證施工質(zhì)量,只有把垃圾處理干凈才可以避免發(fā)生類似施工垃圾將衛(wèi)生間馬桶下水管堵塞的事情:三是及時(shí)清理垃圾可以提高工作效率,隨處亂扔的垃圾很有可能遮蓋住施工用具,工人們常常因找尋工具而浪費(fèi)了大量時(shí)間。
家裝還沒開始,很多業(yè)主就感到十分迷惑:怎么判斷一個(gè)施工隊(duì)好不好?是不是訓(xùn)練有素?從始至終守在裝修現(xiàn)場是不是就一定能干好,如果沒有時(shí)間該怎么辦?其實(shí)一個(gè)施工隊(duì)到底怎么樣,在他們進(jìn)入施工現(xiàn)場開始的頭三天最為關(guān)鍵,如果這個(gè)時(shí)候業(yè)主能夠盯在工地上,按照本書介紹的要點(diǎn)對施工隊(duì)進(jìn)行考察,其裝修結(jié)果一般會(huì)比較理想。
1.裝修工進(jìn)場的第一件事
現(xiàn)在大部分家庭裝飾公司都是現(xiàn)場交底以后工人才開始進(jìn)場干活。但是,有些公司這方面的做法卻很讓人擔(dān)心。業(yè)主可能曾經(jīng)看到,某家工地,大門一開,工人蜂擁而入,干得熱火朝天。而現(xiàn)場給人的感覺就是烏煙瘴氣、亂作一團(tuán),拆除工作讓人看著頭暈,垃圾堆得遍地都是,工人手里的工具揮舞得嚇人。所以,家裝行業(yè)的施工讓人感覺管理水平比較低下。施工人員的素質(zhì)給人留下的印象也并不好。
難道家裝行業(yè)的現(xiàn)場就應(yīng)該或者只能這樣嗎?當(dāng)然不是。筆者認(rèn)為,一支訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍應(yīng)該是這樣的:
施工隊(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的第一項(xiàng)工作。由現(xiàn)場管理人員為全體進(jìn)場人員安排施工現(xiàn)場的工作,如現(xiàn)場的注意事項(xiàng)、需要保護(hù)的設(shè)備、水電管線采取的保護(hù)措施、門窗的保護(hù)及處理等。這些都需要管理人員對施工現(xiàn)場的所有人員進(jìn)行強(qiáng)調(diào)說明.,并具體安排。比如木工、瓦工要了解木工、瓦工各個(gè)施工項(xiàng)目的做法、造型及使用的材料;油工要對工藝做法以及材料心知肚明:水電工對線路的走向、開關(guān)插座的位置、燈位、上下水管路的安裝、使用的衛(wèi)浴潔具以及潔具的位置是否需要更改等,都要在第一時(shí)間予以確認(rèn),并做到心中有數(shù)。
施工隊(duì)的第二項(xiàng)工作.由現(xiàn)場管理人員檢查現(xiàn)場當(dāng)前存在的問題。眼下,待裝修的住房大多是毛坯房,所以,這些房子存在這樣那樣的問題不足為怪,但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場施工之前沒有對存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定.將來可能就會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。
因此,現(xiàn)場管理人員應(yīng)該清楚的是,如果不希望施工當(dāng)中出現(xiàn)過多問題,就應(yīng)該在施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)把工程要求向相關(guān)施工人員交待清楚。
2.注意萬金油式的工人
一家管理水平較高的裝飾公司,其施工人員應(yīng)該具有瓦、木、油、水、電以及小工等,工種齊全,設(shè)備齊全,專業(yè)化施工水平高,這樣施工才不會(huì)出現(xiàn)三個(gè)工人干一個(gè)工程,什么活兒都會(huì)干,什么活兒都干不好的現(xiàn)象。因此,一項(xiàng)比較好的裝修工程,其工人是不停變換的??赡茉谶@樣的工地上,做門的木工和做暖氣罩的木工以及吊頂?shù)哪竟げ⒉灰欢ㄊ且唤M人.刷油漆的工人和刷涂料的工人也許會(huì)發(fā)生變換,貼瓷磚的工人到鋪地磚時(shí)又換了一撥人o。當(dāng)然,這也許是一種理想狀態(tài),但業(yè)主要明白的是,如果一個(gè)工人瓦、木、油、水、電樣樣都能來兩下子,這樣的工程也許今后會(huì)麻煩不斷。如果前三天這個(gè)工人在墻面上剔線槽,以后又推起木工創(chuàng)子,那就要留心了。
一般來講,家裝工程最忌諱萬金油式的人物,使用萬金油工人的公司往往是管理不善的公司。對出現(xiàn)這種現(xiàn)象的工地一定要多加小心。
3.現(xiàn)場保護(hù)不可少
大多數(shù)家庭裝修工地不會(huì)把房子拆成一個(gè)空殼子,或多或少都有一些需要保留的設(shè)備。最起碼像電表箱、煤氣表以及水表是不能隨便拆掉不用:像上下水管、煤氣管等,同樣需要采取保護(hù)措施:對于下水管口就需要采取措施,防止雜物堵塞。如果對這些設(shè)備沒有在施工開始時(shí)采取保護(hù)性措施,施工當(dāng)中出問題的可能性就增大了。對這些需要保護(hù)的設(shè)備應(yīng)怎樣進(jìn)行保護(hù)呢?
首先,電表箱應(yīng)該盡可能用現(xiàn)場制作的小木盒包住,以免損壞:上下水管等應(yīng)該使用明顯標(biāo)識警示施工人員注意保護(hù);敞開的下水管口可以使用直徑大于管口的木楔子塞住,也可以用編織袋包住或用比較柔軟的東西塞住管口,防止落入雜物堵塞管道。
其次,對運(yùn)到施工現(xiàn)場的裝飾材料進(jìn)行必要的防護(hù)。比如,現(xiàn)場的木質(zhì)板材要放置于干燥的地方或用防潮布(紙)包起來,因?yàn)槭艹焙笈蛎浀哪举|(zhì)板材會(huì)影響裝飾效果。一些有機(jī)化工裝飾材料受潮后往往會(huì)變質(zhì),所以也應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
4.場地管理
裝飾公司在施工過程中應(yīng)采用先進(jìn)科學(xué)工藝,并通過加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,降低施工中的粉塵、噪聲、廢氣和廢水等對環(huán)境的破壞和污染。大多數(shù)家裝工地給人的第一感覺就是混亂。原因就是進(jìn)行拆除工作的施工人員由于只想著反正這些東西也不要了,拆成什么樣也:沒關(guān)系,所以亂拆、亂放、隨手亂扔就成為許多施工隊(duì)剛剛進(jìn)場時(shí)的情景。
有時(shí)也會(huì)看到這樣的場景:一支訓(xùn)練有素的施工隊(duì)伍,在進(jìn)入工地的前三天工人們有條不紊地進(jìn)行拆除工作,從里到外,從上到下,忙而不亂,需要裝入垃圾袋的把垃圾破碎成小塊,可以捆綁在一起的施工垃圾捋順拉直,帶釘子的木制品被工人把釘子敲下來或用錘子打彎,拆下來的建筑垃圾隨時(shí)集中碼放在一起。在這樣的施工現(xiàn)場看不到遍地的垃圾,也不用擔(dān)心走在這樣的工地上會(huì)被釘子等尖狀物把腳扎穿。
業(yè)主應(yīng)該明白.拆除工作或多或少會(huì)產(chǎn)生一些混亂,但卻不是一團(tuán)亂麻。
5.建筑垃圾的處理
裝修過或者看過別人裝修的人都不會(huì)忘記,房間里粉塵飛舞,電線如蜘蛛結(jié)網(wǎng),磚頭、水泥、油漆、木料等到處亂堆,甚至煙頭也隨處可見。
俗話說,細(xì)節(jié)決定成敗。一個(gè)煙頭、一小塊磚頭若清理不干凈,就有可能引發(fā)大問題。施工現(xiàn)場前期拆除下來的許多垃圾,如果處理不當(dāng),往往會(huì)對后期的施工產(chǎn)生不利的影響。
有一個(gè)朋友說,他家裝修的時(shí)候,由于貪圖便宜,便找了馬路游擊隊(duì)(街頭攬裝修生意的民工)。這支隊(duì)伍干起活兒來倒是挺麻利的.可是施工垃圾的處理就不敢恭維了。從進(jìn)工地的第一天到工程結(jié)束,施工人員沒有清理過一次垃圾,人一走動(dòng)就塵土飛揚(yáng)。工程結(jié)束時(shí)才發(fā)現(xiàn),木制品表面的油漆上沾滿了塵土,擦也擦不掉。鋪實(shí)木地板時(shí),龍骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁邊推一推,結(jié)果很多塵土被封在地板
管理越無章法的裝飾公司,對垃圾的處理就越不重視。家庭裝修一定要把施工垃圾處理好,并且應(yīng)該隨時(shí)清理。這樣做有三大好處,一是保持現(xiàn)場清潔,給施工人員一個(gè)好的工作環(huán)境,避免因垃圾沒清理而發(fā)生安全傷害事故:二是為后期的施工提供質(zhì)量保證,例如油漆等項(xiàng)目的施工必須有~個(gè)清潔的環(huán)境,才能夠保證施工質(zhì)量,只有把垃圾處理干凈才可以避免發(fā)生類似施工垃圾將衛(wèi)生間馬桶下水管堵塞的事情:三是及時(shí)清理垃圾可以提高工作效率,隨處亂扔的垃圾很有可能遮蓋住施工用具,工人們常常因找尋工具而浪費(fèi)了大量時(shí)間。
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