怎樣看懂項目預(yù)算書呢
- 日期:2019-09-21
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怎樣看懂項目預(yù)算書呢在家庭裝飾裝修中,裝修公司簽訂合同前。 通常需要為用戶提供設(shè)計計劃和預(yù)算書。 這本預(yù)算書是用戶和裝修公司洽談的基礎(chǔ)。 如果用戶可以通過這個預(yù)算并以此為基礎(chǔ)與裝修公司討價還價,不僅可以節(jié)省裝修預(yù)算。 在簽訂裝修合同時,它還可以防止許多施工問題。
此外,一些未出現(xiàn)在圖紙上的項目,如電路改造,燈具和衛(wèi)生潔具的拆除也將反映在預(yù)算書中。 用戶可以根據(jù)圖紙上的特定尺寸批準(zhǔn)預(yù)算。
應(yīng)該注意的是,預(yù)算簿上的單價通常是工作費之后的價格,用戶可以向裝修公司詢問價格開發(fā)過程。
(1)項目和項目所在地。 例如,鋪磚,您必須指明鋪路的位置。
(2)建設(shè)項目規(guī)模。 例如,應(yīng)該鋪設(shè)多少面積?
(3)建筑工程中使用的材料和工藝制造標(biāo)準(zhǔn)。 這些包括主要和輔助材料。 如磚塊釣魚的品牌,如何大磚,瓷磚或大理石。 什么材料用于填充接縫,無論是平鋪過程是干燥還是潮濕,過程標(biāo)準(zhǔn)是什么,等等。
(4)建設(shè)項目的勞動單位價格和材料單價。 例如,每平方米磚的價格是30元,每平方米磚的價格取決于所選擇的材料和品牌。 但是用戶并不認(rèn)為將這些內(nèi)容包含在預(yù)算中是可以的。 實際上,這只是一個預(yù)算框架,其內(nèi)容是關(guān)鍵。 以下是用戶在審核預(yù)算時應(yīng)特別注意的一些問題:
一些設(shè)計師在預(yù)算時故意跳過一些項目,讓用戶覺得裝修公司價格便宜。 用戶必須驗證預(yù)算中的所有工程項目是否完整。 是否有必要列出預(yù)算清單上要做的所有事情,是否有門的報告或錯過廚房墻壁的瓷磚和臥室的裙邊。 這些丟失的物品到達(dá)了現(xiàn)場。 當(dāng)然還是要做,用戶不可避免地要增加額外的程序,并增加意外開支。
(2)計量單位影響預(yù)算結(jié)果
用戶應(yīng)注意預(yù)算書中的計量單位。 在家具生產(chǎn)中,裝修公司之間的差異比較大,比如制作大衣柜或書柜,有些公司使用鹽米。 有些使用平方米。 此時,有必要注意,因為通常用平方米乘以單價來計算通常以平方米計算的家具,無論多高或多寬。 而由長度計計算的家具受到嚴(yán)格限制。
(3)圖紙應(yīng)與預(yù)算大小一致
用戶應(yīng)參考圖紙檢查預(yù)算簿中每個項目的具體數(shù)量。 例如。 地磚是50平方米,根據(jù)圖紙尺寸計算。 預(yù)算書也應(yīng)該在50平方米左右。 數(shù)據(jù)計算應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)格和準(zhǔn)確。 該數(shù)字計算為50平方米。 預(yù)算書是55平方米,這是明顯的錯誤。 需要注意的是確保圖紙準(zhǔn)確無誤。 如果圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算肯定不準(zhǔn)確。
(4)材料和工藝描述應(yīng)具體
為了防止報價有水分,最簡單的方法是檢查報價是否只有價格描述,并且沒有制造過程的材料結(jié)構(gòu)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 以裝飾中最常見的衣柜生產(chǎn)項目為例。 目前,市場承包勞動力套餐的最高價格是每平方米800元,最低價格是每平方米500元。 差異是如此之大。 原因是制造過程與使用的材料不同。 使用連接板,并使用進(jìn)口板。 在進(jìn)口板材中,它們分為臺灣板塊,馬來西亞板塊和印度尼西亞板塊。 此外。 夾板中還有夾層板和大型芯板,兩者之間存在很大的價格差異。 如果你忽略了制造過程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),你就無法弄清楚衣柜是如何形成的,以及什么牌子的油漆,刷漆等。你怎么能弄清楚它的水分含量 價格? 預(yù)算書中存在很多不確定因素,這將給未來的建設(shè)和驗收帶來很多麻煩。 它還將使少數(shù)不規(guī)則的裝飾公司偷工減料并打開門。
(5)面積計算
一些裝修公司會故意在預(yù)算中過度報告建筑面積,以獲取更高的利潤。 特別是在墻上,一些翻新公司將報告更多的繪畫區(qū)域。 一般來說,地面與墻面的比例為1:2.4到1:2.7,有些裝修公司甚至報告1:3.8。 此外,根據(jù)以前的實踐,門窗區(qū)域包括在繪畫區(qū)域50%。 事實上,許多家庭目前都有門窗,沒有必要在門窗周圍涂漆,但一些裝飾公司仍然占據(jù)壁畫區(qū)域的50%,甚至100%。
(6)價格因素
當(dāng)很多用戶選擇裝修公司時,他們只會比較預(yù)算簿中的最低報價,所以讓他們這樣做。 事實上,預(yù)算書上的價格與材料選擇和流程密不可分,只需選擇價格最低的裝修公司。 它經(jīng)常給用戶帶來無法彌補(bǔ)的傷害。 當(dāng)用戶查看預(yù)算簿的報價單時。 有必要考慮材料的品牌和型號,以及施工過程,以獲得更客觀的評價。
(7)相關(guān)費用
在一些預(yù)算書的最后。 將有機(jī)械磨損,現(xiàn)場管理費,稅收和利潤等項目,這些都是不合理的收費。 裝修中機(jī)械磨損是不可避免的,現(xiàn)場管理是裝修公司應(yīng)該做的事情。 這兩項費用實際上已經(jīng)整合到每個項目中,不應(yīng)向用戶提出要求; 納稅原則,裝修公司的稅率不應(yīng)由用戶支付; 利潤單獨計算,即以前公共建筑裝修報價的計算方法。 目前,裝修公司已經(jīng)將利潤分散到各個建筑中,因此不應(yīng)重復(fù)。
(8)特殊情況特別預(yù)算
墻體裂縫:大型裂縫需單獨收費。 特別是石膏板。 通常,每平方米將收取30多元。 這筆費用通常不會反映在預(yù)算中,只能根據(jù)實際情況單獨提出。
瓷磚馬賽克:有些家庭喜歡在鋪貼瓷磚時使用不同的顏色來形成一定的圖案。 這筆拼寫費通常也會在結(jié)算時提高。
水路、電路施工:預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
詳細(xì)預(yù)算對應(yīng)于附圖。 將在圖紙上繪制的每個項目都將反映在預(yù)算手冊中。 主要材料的品牌,型號和類型也將在圖紙和預(yù)算書中標(biāo)明。 用戶只需要基于實際區(qū)域。 除了裝飾材料的種類和價格外,很容易理解裝修公司是:不要報告更多。 但要指出的是基于一般工程損失。 裝飾材料通常為5%至10%以上。
此外,一些未出現(xiàn)在圖紙上的項目,如電路改造,燈具和衛(wèi)生潔具的拆除也將反映在預(yù)算書中。 用戶可以根據(jù)圖紙上的特定尺寸批準(zhǔn)預(yù)算。
應(yīng)該注意的是,預(yù)算簿上的單價通常是工作費之后的價格,用戶可以向裝修公司詢問價格開發(fā)過程。
裝飾預(yù)算表必須至少包含四個部分:
(1)項目和項目所在地。 例如,鋪磚,您必須指明鋪路的位置。
(2)建設(shè)項目規(guī)模。 例如,應(yīng)該鋪設(shè)多少面積?
(3)建筑工程中使用的材料和工藝制造標(biāo)準(zhǔn)。 這些包括主要和輔助材料。 如磚塊釣魚的品牌,如何大磚,瓷磚或大理石。 什么材料用于填充接縫,無論是平鋪過程是干燥還是潮濕,過程標(biāo)準(zhǔn)是什么,等等。
(4)建設(shè)項目的勞動單位價格和材料單價。 例如,每平方米磚的價格是30元,每平方米磚的價格取決于所選擇的材料和品牌。 但是用戶并不認(rèn)為將這些內(nèi)容包含在預(yù)算中是可以的。 實際上,這只是一個預(yù)算框架,其內(nèi)容是關(guān)鍵。 以下是用戶在審核預(yù)算時應(yīng)特別注意的一些問題:
(1)項目是否完整
一些設(shè)計師在預(yù)算時故意跳過一些項目,讓用戶覺得裝修公司價格便宜。 用戶必須驗證預(yù)算中的所有工程項目是否完整。 是否有必要列出預(yù)算清單上要做的所有事情,是否有門的報告或錯過廚房墻壁的瓷磚和臥室的裙邊。 這些丟失的物品到達(dá)了現(xiàn)場。 當(dāng)然還是要做,用戶不可避免地要增加額外的程序,并增加意外開支。
(2)計量單位影響預(yù)算結(jié)果
用戶應(yīng)注意預(yù)算書中的計量單位。 在家具生產(chǎn)中,裝修公司之間的差異比較大,比如制作大衣柜或書柜,有些公司使用鹽米。 有些使用平方米。 此時,有必要注意,因為通常用平方米乘以單價來計算通常以平方米計算的家具,無論多高或多寬。 而由長度計計算的家具受到嚴(yán)格限制。
(3)圖紙應(yīng)與預(yù)算大小一致
用戶應(yīng)參考圖紙檢查預(yù)算簿中每個項目的具體數(shù)量。 例如。 地磚是50平方米,根據(jù)圖紙尺寸計算。 預(yù)算書也應(yīng)該在50平方米左右。 數(shù)據(jù)計算應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)格和準(zhǔn)確。 該數(shù)字計算為50平方米。 預(yù)算書是55平方米,這是明顯的錯誤。 需要注意的是確保圖紙準(zhǔn)確無誤。 如果圖紙不準(zhǔn)確,預(yù)算肯定不準(zhǔn)確。
(4)材料和工藝描述應(yīng)具體
為了防止報價有水分,最簡單的方法是檢查報價是否只有價格描述,并且沒有制造過程的材料結(jié)構(gòu)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 以裝飾中最常見的衣柜生產(chǎn)項目為例。 目前,市場承包勞動力套餐的最高價格是每平方米800元,最低價格是每平方米500元。 差異是如此之大。 原因是制造過程與使用的材料不同。 使用連接板,并使用進(jìn)口板。 在進(jìn)口板材中,它們分為臺灣板塊,馬來西亞板塊和印度尼西亞板塊。 此外。 夾板中還有夾層板和大型芯板,兩者之間存在很大的價格差異。 如果你忽略了制造過程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),你就無法弄清楚衣柜是如何形成的,以及什么牌子的油漆,刷漆等。你怎么能弄清楚它的水分含量 價格? 預(yù)算書中存在很多不確定因素,這將給未來的建設(shè)和驗收帶來很多麻煩。 它還將使少數(shù)不規(guī)則的裝飾公司偷工減料并打開門。
(5)面積計算
一些裝修公司會故意在預(yù)算中過度報告建筑面積,以獲取更高的利潤。 特別是在墻上,一些翻新公司將報告更多的繪畫區(qū)域。 一般來說,地面與墻面的比例為1:2.4到1:2.7,有些裝修公司甚至報告1:3.8。 此外,根據(jù)以前的實踐,門窗區(qū)域包括在繪畫區(qū)域50%。 事實上,許多家庭目前都有門窗,沒有必要在門窗周圍涂漆,但一些裝飾公司仍然占據(jù)壁畫區(qū)域的50%,甚至100%。
(6)價格因素
當(dāng)很多用戶選擇裝修公司時,他們只會比較預(yù)算簿中的最低報價,所以讓他們這樣做。 事實上,預(yù)算書上的價格與材料選擇和流程密不可分,只需選擇價格最低的裝修公司。 它經(jīng)常給用戶帶來無法彌補(bǔ)的傷害。 當(dāng)用戶查看預(yù)算簿的報價單時。 有必要考慮材料的品牌和型號,以及施工過程,以獲得更客觀的評價。
(7)相關(guān)費用
在一些預(yù)算書的最后。 將有機(jī)械磨損,現(xiàn)場管理費,稅收和利潤等項目,這些都是不合理的收費。 裝修中機(jī)械磨損是不可避免的,現(xiàn)場管理是裝修公司應(yīng)該做的事情。 這兩項費用實際上已經(jīng)整合到每個項目中,不應(yīng)向用戶提出要求; 納稅原則,裝修公司的稅率不應(yīng)由用戶支付; 利潤單獨計算,即以前公共建筑裝修報價的計算方法。 目前,裝修公司已經(jīng)將利潤分散到各個建筑中,因此不應(yīng)重復(fù)。
(8)特殊情況特別預(yù)算
墻體裂縫:大型裂縫需單獨收費。 特別是石膏板。 通常,每平方米將收取30多元。 這筆費用通常不會反映在預(yù)算中,只能根據(jù)實際情況單獨提出。
瓷磚馬賽克:有些家庭喜歡在鋪貼瓷磚時使用不同的顏色來形成一定的圖案。 這筆拼寫費通常也會在結(jié)算時提高。
水路、電路施工:預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。
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