鉑瓷空間設計獨家揭秘裝潢公司在裝修生有什么貓膩
- 日期:2019-10-21
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常見的裝修貓膩有下面這些:
一、巧設合同貓膩?;煜牧匣\統(tǒng)報價,混淆概念多算費用是市場上一部分裝修公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統(tǒng)報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。此外,還炮制一些不具體或可多種解釋的條款,借以金蟬脫殼,這中請款一般情況下比較少?,F(xiàn)在很多裝修公司在材料進場的時候,是要求業(yè)主必須去現(xiàn)場驗收的。
二、低報價招攬業(yè)務,開工后再進行增項。大部分的裝修公司在客戶要求報價時,先刪減項目給出低于本公司正常應有的的報價,形成“低預算“吸引廣大的業(yè)主朋友簽單。在施工過程中,再把刪減的項目作為增項,把錢漲回來,形成”高決算“。完工后,消費者發(fā)現(xiàn),結算的費用比預算要高出許多。
三、設計師單方面的故意增項,好多拿提成。有的設計師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費者家中的實際情況,故意增加施工項目,例如:如不需做隔斷的地方添個隔斷,沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊鹊鹊?。通過一番“設計”后,裝修報價大幅高于原預算。實在是令人生厭。
四、材料采購以次充好。在包工包料的裝修中,個別裝修公司的項目經(jīng)理所帶的施工團隊在采購材料時做手腳,不從公司的倉庫出料,從外邊購買比預算中材料價格低的裝飾材料,有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品,以低價次品充當正品等等。偷梁換柱的現(xiàn)象在裝修市場中經(jīng)常會出現(xiàn)。廣大業(yè)主朋友需要更加的注意,謹防上當受騙。
五、謊報測量面積。也是裝修公司最常用的伎倆,大部分的裝潢公司會在施工面積上謊報、多報,如在計算涂刷墻面乳膠漆時,故意不將將門窗面積扣除,或者故意將墻面長寬增加,以增加裝修預算,欺詐消費者。更有甚者,不用公司本來的裝修預算格式,單價故意提高,然后大打折扣,形成跟你關系相當好的假象,形成簽單。最后在預算上邊做手腳。
裝修公司貓膩還挺多的,為什么呢?因為裝修公司是在太多了,并且裝修又是一項費用高昂的工程,很多人都想靠裝修來賺錢,人多了總會出現(xiàn)人渣。于是就出現(xiàn)了各種裝修陷阱來套取業(yè)主的預算。下面分享一些裝修中的貓膩:
電線管里的電線不能超過線管40%的空間,不然有安全隱患。然鵝~不少裝修公司不會按照這個標準去施工,會造成線路負載高或長時間使用產(chǎn)生高熱量,導致溫度散熱不夠,積累為火災。
強電與弱電交叉(一個在上一個在下十字交叉)時要用錫紙對線管進行包裹,防止電流干擾,出現(xiàn)信號紊亂。
項目拆分報價:有些公司心機超重!明明一個項目,卻偷偷拆開來分項報價。例如將天花項目分拆成:石膏線、天花板、ici、燈帶、筒燈等……看起來單價低,預算更詳細。但其實就是一個掩眼法!加起來總費用比整項天花報價貴超多。不懂行的業(yè)主就很容易掉落圈套!
數(shù)量貓膩:有些無良商家前期報價將工程量報低,合同寫明“實量計費”。完工一量,尺寸比原來多N倍??!還美曰其名“合理增項”,簡直要氣哭?。?
還有是只報單價。初看蠻合理。一旦開工,監(jiān)理就拼命把量做大!特別是水電管道,按米計價。能幫你繞得全屋都是管?。?!
也有些公司,算油漆面積,故意不扣除門窗面積。無形中又增加了費用
故意漏項:漏項是最常見的裝修陷阱。很多公司為了誘惑業(yè)主,往往漏項報低價。比如有些房子按設計,空調洞是必須改的,但報價只字不提。裝到半路就各種加錢。業(yè)主騎虎難下,要不繼續(xù)啞巴吃黃連,要不就再折騰一遍重選公司。不管怎么選,都是費心費錢?。?
計價單位故意混淆:將原本應按平方米(㎡)報的項目改成按米(m)報價,看起來單價不高不顯眼,但實際計算起來,價格分分鐘翻一番?。?
為吸客簽單,故意設計的很好,卻無法實現(xiàn):有些設計師為了簽單,故意把設計圖搞得非常高級,天花、燈帶樣樣齊。一報價格,卻是白菜價。這時候就要小心了!預算里可能根本沒有這些項目!開工之后……什么?你要裝天花?要裝背景墻?加錢吧!
材料價格未定:有些公司會以主材未選定為由,在預算上標注某主材價格暫定,或者在預算中先報低價。事實上,這個價格根本買不到優(yōu)質主材。所以預算只能一超再超!還有公司欺負業(yè)主不懂材料,輔材列表故意不寫明品牌和材質。或者以次充好。專門采用劣質材料,活生生拉低工程質量!
裝修常用陷阱一:拆項
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。
如:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目。
裝修常用陷阱二:單位變換
把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。
如:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
裝修常用陷阱三:工程量上玩手腳
很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤。
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之;有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款。
裝修常用陷阱四:主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格。
裝修常用陷阱五:報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下
裝修常用陷阱六:主材和輔料價格不分開報
裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。
如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢
裝修常用陷阱七:重復計算
門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現(xiàn)在用的少了。
裝修常用陷阱一:拆項
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。
如:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目。
裝修常用陷阱二:單位變換
把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。
如:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
裝修常用陷阱三:工程量上玩手腳
很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤。
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之;有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款
裝修常用陷阱四:主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格。
裝修常用陷阱五:報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設計陷阱。
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下
裝修常用陷阱六:主材和輔料價格不分開報
裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。
如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢
裝修常用陷阱七:重復計算
門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現(xiàn)在用的少了。
這個真的是要看您去看的是什么裝修公司了,裝修這個行業(yè)本身就是屬于入門比較容易,哪怕只是一個裝修隊都是可以做裝修的,所以行業(yè)競爭可想而知越是沒有競爭力也就越需要玩一些貓膩給一些甜頭吸引客戶;總結來有
1、低價吸引,活動宣傳非常大先簽合同后面開工了再慢慢增加項目
2、水電改造不是標配
3、替換材料,成本有那么高業(yè)主想要壓價 公司又想達成合作那么就只有把材料用的差一些
等等,總之就是什么樣的價格對應什么樣的品質
1、拆項法將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價低,其實是多算了一遍費用。
2、漏項法:這個是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法,欺騙消費者不懂,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價。
3、混淆單位:除了以上兩個比較專業(yè)的花樣外,裝潢公司還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,反正哪個單位對裝修公司有利就用哪個。
4、主料價格暫定:有些預算中,一些主材會在被注重協(xié)商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起來比較低,而事實上,當消費者去看的時候,這個價格根本就買不到自己合適的主材料,于是自己的預算方案會大變動,不斷超支。
5、造型設計抬高主材價:當一些主材價格變得越來越透明時,裝潢公司開始對一些非標準品,或者有等級區(qū)分、有損耗的材料,通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。
6、裝修材料以次充好等等